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VIP贵宾置业【房价特价信息 详细解答在售户型图项目介绍 在售房源 周边配套】
王府77是目前北京东城区也是北京二环内唯一的非旧楼改造的产品，这是啥意思呢，就是这不是老房子翻新，二是正儿八经的新小区，而且非常的有文化底蕴，这个项目在惠亲王原址上进行建设的，而且位置非常的核心，挨着王府井，明年过完年就交房啦！
王府77项目是北京天润同泰置业有限公司深耕北京地产领域25年，以匠人精神打造的行业标杆产品。天润这个开发商其实在北京还是挺有名的，做的产品比如长安太和旁边的天润财富大厦，以及北五环北苑的天润福熙大道了。
项目位于王府井大街77号，原惠亲王府原址，坐拥北京最核心区位，南行200米达王府井步行街，西侧距故宫600米机械阀门隔膜阀，私密园林设计，真正做到出则繁华，入则宁静。项目为内城唯一新建项目（非旧改）占据内城核心最稀缺资源，为不可多得的传世收藏产品。
王府77项目总建筑面积80000㎡，项目所在王府井核心商业地带，为不愧对于项目优越的地理位置，天润同泰置业花费10年时间精雕细琢，诚邀国内外顶级的室内、室外、景观设计团队为项目量身定做。既融合王府井大街的历史，又有当代独特的设计，使项目成为王府井大街的地标建筑，充分传达并重新诠释了王朝贵族宅邸的丰富历史。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；非京籍家庭✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。最新贷款政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】公积金贷款额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下情况可上浮：✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑机械阀门隔膜阀、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】最新税费政策1、契税北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个人所得税满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。
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